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厂房装修设计

工装装修公司具体的工作流程

作者:和居昌建筑 点击:111发布时间:2020-11-30 07:46:33

随着现代城市的不断建设,工装需求越来越大。工装不像家装,没有住个几十年的打算,很多人似乎不是很在意,差不多就行了,其实,熟知工装装修施工流程,会让你不仅仅省时,还省钱省心。下面就跟着深圳装修公司和居昌一起,往下看一些工装装修流程和工装工程流程的知识吧。

工装指有一定规模的公共场所设施的装饰工程,在装修行业又叫工装,主要是指店铺、公司办公室、酒店、宾馆、商场等公共场所的装饰装修。尤是商业场所的装修,其专业与否很大程度上取决于设计所创造的商业价值。公装得好,才能取得更多的商业价值。装修流程,可以说是复杂又繁琐。


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一、工装装修流程:

1、通过网络、市场、转介绍等渠道获得公装信息;通过网站(主要是网站信息平台的发布,甲方通过平台搜索了解并联系到我公司);市场等渠道(主要包含市场拓展,物业及售楼处公关所得到的工装信息)获得工装信息。

2、通过网络、电话与甲方取得联系,确定施工工程内容(时间、要求、工程性质、具体装修工程量)

3、约其甲方初步沟通见面的时间、地点。

通过次见面了解此工程项目是通过投标还是议标(最终中标是按照更低价竞标还是其他形式的中标)。通过沟通了解工程项目的内容(纯设计、设计施工、纯施工),工程地址及原始平面图,投入资金及对于此工程的要求并记录。(工装不等同于家装,在工装中消防、中央空调等项目是普遍存在的,在沟通中更好能提到这方面是否包含在工程项目及报价中。)

4、详细了解甲方要求及工程具体内容以后,按照甲方要求由设计师来做具体的方案、效果及工装报价。

5、工装洽谈周期很长,要经过3次以上的沟通和确认才能对方案最终定稿,其中不包含报价的确定。当然不同类型的工程,通过沟通了解甲方负责人的喜好,根据不同情况进行公关。

6、最后方案、效果及报价确定后与甲方最终审核,通过及签订工程装饰合同并择期开工。(主要包含的是议标的工装流程)

二、工装工程流程:

(一)、投标签约阶段

→获取招标信息→投标决策→投标申请通过及资格审查→取得研究招标文件→现场踏勘、工程交底及答疑→投送标书→开标→评标→合同谈判→鉴定合同

(二)、施工准备阶段

→成立项目经理部配备相应管理人员→编制施工组织设计→制定施工项目管理目标规范→施工现场准备→编写开工申请报告,待批开工

(三)、发布开工令

→先消防及城建备案,做空调和消防,再做装修,然后报建,报消防

(四)、甲方委派监理公司进场履行其监理义务

(五)、各方进行图纸会审技术交底

(六)、施工阶段

→按施工组织设计的安排组织施工→施工中动态控制调整→履行承包合同、协调好内外关系,管好合同变更及索赔→做好记录、检查、分析及资料收集等工作

(七)、验收、交工与结算阶段→工程收尾→在预检的基础上接受正式验收→整理移交竣工文件进行财务结算→办理工程交付手续

(八)、业主入住及保修阶段→接合同规定的责任期进行入住后服务、回访与保修工作。


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